О подорожании аренды квартир в столице свидетельствуют данные статистики ЛУН. Еще в январе однокомнатная аренда в среднем составляла 16 тысяч гривен, в конце февраля цена выросла до 17 тысяч в месяц.

За три года войны аренда квартир в Киеве подорожала на 60%, больше всего цены выросли в прошлом году – на 36%.

Аналитики рынка связывают удорожание жилья в аренду с внутренней миграцией в стране – из-за войны все еще многие переезжают в Киев из прифронтовых регионов. Это создает дополнительный спрос.

Во-вторых, на рынке наблюдается уменьшение предложения – хороших квартир становится меньше, особенно бюджетных вариантов. Те, кто могли сдавать квартиру, либо уже сдали, либо вообще сняли ее с аренды по разным личным причинам, рассказала в комментарии Delo.ua риелтор Ирина Луханина.

В-третьих, зимой студенты возвращаются в Киев, плюс многие снова выходят в офисы после праздников, что тоже подогревает спрос.

По словам Луханиной, аренда растет, но неравномерно в разных типах квартир. «Зима – период легкой стабилизации, а вот весна может принести новый скачок цен. Так что если кто-то планирует снимать жилье – сейчас еще можно найти адекватные варианты», — отмечает риелтор.

На аренду также влияет инфляция и нестабильный доллар, ведь владельцы хотят компенсировать риски, повышая цены.

«Учитывая, что недавно мэр Кличко заявил о том, что в Киеве вдвое увеличилось количество людей, неудивительно, что растут цены

Цены на аренду квартир в Киеве по состоянию на февраль 2025 года.

Самые дешевые цены на аренду квартир в Киеве – в Деснянском районе. По словам Ирины Луханиной, в декабре средняя аренда составляла 9 000 грн, а уже в январе 10 500 грн.

Самым дорогим районом остается Печерск, однако здесь жилье подешевело: из средней цены в декабре 34 400 грн до 32 950 грн в январе.

По данным статистики ЛУН, по Киеву также подтягиваются и цены в пригороде: самые дешевые однокомнатные в Буче (10 000 гривен), Броварах и Ирпене (по 12 000). Дороже всего — на Софиевской Борщаговке, что сопоставимо со столичными ценами на Оболони или на Левом берегу.

Старый жилищный фонд (хрущевки и сталинки) просел в цене – в январе аренда упала на 10%. «Дорожают в основном квартиры в новых домах, особенно если есть новый ремонт и укрытие, хорошая логистика. На «бабушкине» квартиры хоть и не столь большие цены, однако сдаются они гораздо быстрее, чем варианты в современных домах», — пояснила Луханина.

По прогнозу риелтора, в марте и апреле 2025-го ожидается скачок цен на аренду.

Ранее Delo.ua сообщало о том, что в Киеве дешевеет аренда старого фонда – от «хрущевок» до «царских» домов.

Также сообщалось о том, что 90% рынка аренды жилья в Украине находится в тени, что приводит к потерям сумасшедших средств в бюджете из-за неуплаты налогов.