Это отмечено в отчете Национального банка о финансовой стабильности за декабрь 2024 года.

«Безопасные риски сдерживают от приобретения жилья. В то же время из-за изменения условий и нехватки финансирования ипотечное кредитование по программе «єОселя» замедлилось», — говорится в документе.

Об ипотеке в Украине

Отмечается, что ипотечное кредитование осуществляется только в рамках программы «єОселя», а количество кредитов вне этой программы остается на минимальном уровне. Количество банков-участников программы возросло до одиннадцати, однако некоторые новые участники еще не выдали ни одного займа.

Более 90% всех выданных кредитов сосредоточено в трех государственных банках.

За одиннадцать месяцев 2024 года было оформлено больше ипотечных кредитов, чем за весь 2023 год почти в полтора раза больше. Однако во второй половине года банки в среднем выдают на треть меньше кредитов в месяц по сравнению с мартом-апрелем, когда объемы были рекордными.

Причины замедления кредитования

• Оператор программы «Укрфинжилье» – изменил условия предоставления кредитов.

1. Ограничение максимального возраста жилья тремя годами (за исключением отдельных областей и для внутренне перемещенных лиц);

2. Снижение первого взноса до 10% для молодежи и повышение ставок после десятого года кредитования.

Также увеличилось количество аккредитованных застройщиков: сейчас можно получить ипотеку на квартиру в 201 доме от 91 застройщика.

• Укрфинжилье столкнулось с нехваткой средств.

В отчете также сообщается, что, учитывая низкий спрос, кредитование первичного рынка, вероятно, не будет активным. Несмотря на все усилия по перефокусированию программы количество кредитов на жилье от застройщиков растет медленно.

В то же время программа «єОселя» и дальше будет отталкивать клиентов от альтернативных предложений, а банки — от введения продуктов без субсидий, подытоживают в НБУ.

Delo.ua сообщало, что в популярной государственной ипотечной программе «єОселя» произошел сбой финансирования. За последние несколько месяцев во всех регионах Украины наблюдаются значительные задержки финансирования государственной ипотечной программы «єОселя».

В частности, в Киеве финансирования по программе «єОселя» «ждет с задержкой от одного до четырех месяцев около 800 человек и эта очередь продвигается очень медленно», сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. В банках объясняют, что «Укрфинжилье» выдает очень мало денег.