Безусловным лидером активности строительства в Украине во время войны стала Львовская область, где возводится 35% новостроек.
Стратегии роста от ПриватБанка, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy и более 90 лидеров отрасли.
Киев, 12 декабря, офлайн
За последние три года в регионе было запущено строительство на 150 жилых комплексов. Это вдвое больше, чем в Киевской области, где стартовало 70 новых проектов. При этом львиная доля проектов стартовала именно во Львове, в Киеве же наоборот – активнее развивается область.
Всего за время войны девелоперы запустили более 500 новых проектов, заявил во время ІІІ Украинского строительного форума Business Adviser ЛУН Александр Андросович.
По его словам, в Киеве в первый год войны падение темпов строительства произошло почти на 80%, в 2023 году немного подросли показатели по старту новых проектов, но в 2024 приблизительно будет тот же уровень, рост не происходит.
Совсем другая ситуация в Киевской области, где, по данным ЛУН, уже в 2023 году девелоперы вышли на довоенные темпы, а в 2024 году ожидается еще рост на 24%.
Во Львове запускают больше проектов и увереннее наращивают этот показатель. Темпы продаж в городе также гораздо выше, чем в Киеве. Более того, по опросам, во Львове вдвое чаще покупают жилье с целью инвестирования, чем в Киеве – 24% против 13%. Однако наибольший этот показатель у Франковска – более 30%.
Однако по показателю скорости наращивания темпов строительства лидирует в Украине Закарпатская область — она еще успешнее Львова.
«До начала войны в регионе строилось в 10 раз меньше. За время войны по количеству новых проектов область почти сравнялась с Львовщиной. Очень похожа на закарпатскую картину в Ивано-Франковске», — подчеркнул Андросович.
Цены на квартиры в новостройках также выросли самыми большими темпами в западных регионах. В топ-5 городов, где быстрее всего росли цены за годы войны, вошли Ивано-Франковск (+56%), Львов (42%), Ровно (41%), Ужгород (40) и Черновцы (+30%).
В то же время самым дорогим городом по цене квадратного метра в новостройках остается Львов ($1350), больше года назад он опередил Киев ($1300), их догоняют Ужгород, Днепр и Винница.
