Цены на аренду квартир в Киеве в сентябре 2026 (инфографика)

Редакция Dilo проанализировала данные портала ЛУН Статистика, чтобы выяснить ситуацию на рынке аренды недвижимости Киева по состоянию на сентябрь 2026 года. Подробный обзор цен с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.

Как изменились цены на аренду квартир в Киеве в сентябре 2026

В сентябре 2026 года рынок аренды Киева продолжает демонстрировать тенденцию к росту. Согласно данным портала M2bomber, средняя стоимость аренды квартир в столице поднялась на 17,13% за последний месяц, на 22,54% за полгода и на 7,24% в годовом измерении.

Более подробно ситуацию с ценами на квартиры в зависимости от количества комнат и районного расположения рассмотрим ниже.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Киеве

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Киеву

По состоянию на начало сентября 2026 года аренда однокомнатных квартир в Киеве несколько изменилась по сравнению с предыдущим месяцем согласно данным ЛУН Статистика. Так, если в августе за «однушку» предлагали 18 500 грн в месяц, то в сентябре цена составляла 18 000 грн, то есть изменилась на 2,7%. В то время как арендаторы платили в августе 17 400 грн в месяц, а в сентябре — 16 900 грн, то есть на 2,87%.

На динамику арендной платы могли повлиять сезонные факторы спроса, а также экономические факторы или изменение количества предложений жилья.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по районам Киева

Самые дорогие предложения по аренде однокомнатных квартир наблюдаются в таких районах, как:

Печерский — 38 100 грн;
Голосеевский — 24 000 грн;
Шевченковский — 23 000 грн.

В то же время к районам со средним ценовым сегментом аренды квартир в сентябре 2026 года относятся:

Подольский — 22 000 грн;
Соломенский — 17 700 грн;
Дарницкий — 16 000 грн.

А вот наиболее доступное жилье можно найти в таких районах:

Святошинский — 15 000 грн;
Днепровский — 13 000 грн;
Деснянский — 10 000 грн.

Также доступные предложения по аренде однокомнатных квартир можно найти в агломерации Киева в таких населенных пунктах:

Ирпень — 18 000 грн;
Софиевская Борщаговка — 16 000 грн;
Петропавловская Борщаговка — 17 300 грн;
Вишневое — 14 000 грн;
Бровары — 14 000 грн.

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по годам застройки

Самые дорогие однокомнатные квартиры можно найти в домах таких типов, как:

Дореволюционные (построены до 1918 года) — 29 000 грн;
Новостройки (построены после 2010 года) — 23 000 грн.

Первая категория привлекает арендаторов благодаря современной планировке, ремонту и инфраструктуре. Дореволюционные же дома высоко ценятся за винтажность, высокие потолки и расположение в исторических районах Киева.

В то же время однокомнатные квартиры «среднего ценового сегмента» можно найти в таких домах, как:

Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) — 15 000 грн.

Самые дешевые варианты можно найти в домах такого типа:

Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) — 12 000 грн;
Панельки (построены с 1969 по 1991 год) — 12 000 грн.

Наиболее распространенная цена аренды 1-комнатных квартир в Киеве

Согласно данным ЛУН Статистика, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена аренды 1-комнатных квартир в Киеве составляет 14 000–16 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде однокомнатных квартир (440) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.

В то же время согласно данным M2bomber, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена аренды 1-комнатных квартир в Киеве составляет 15 000 грн, и по такой цене сдается 6,5% однокомнатных квартир.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Киеве

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Киеву

Так же, как и с однокомнатными квартирами, по состоянию на начало сентября 2026 года аренда двухкомнатных квартир в Киеве несколько изменилась по сравнению с предыдущим месяцем согласно данным ЛУН Статистика. Если в начале августа средняя стоимость составляла 27 000–21 600 грн, то к сентябрю она составляла 26 000–20 800 грн, то есть на 3,7% согласно данным ЛУН Статистика.

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по районам Киева

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир в Киеве по районам: самыми дорогими районами являются:

Печерский — 49 300 грн;
Шевченковский — 31 400 грн;
Голосеевский — 31 400 грн;
Подольский — 30 000 грн.

Что касается районов со средним ценовым сегментом аренды двухкомнатных квартир в сентябре 2026 года, к ним относятся:

Соломенский — 22 000 грн;
Дарницкий — 18 800 грн;
Святошинский — 18 000 грн.

Самое дешевое двухкомнатное жилье предлагают в аренду в таких районах, как:

Днепровский — 15 000 грн;
Деснянский — 12 000 грн.

Также доступные предложения по аренде двухкомнатных квартир можно найти в агломерации Киева в таких населенных пунктах:

Ирпень — 25 000 грн;
Софиевская Борщаговка — 23 000 грн;
Вишневое — 17 000 грн;
Бровары — 16 000 грн.

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по годам застройки

Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в домах таких типов, как:

Дореволюционные (построены после 1918 года) — 41 000 грн.
Новостройки (построены после 2010 года) — 38 000 грн.

В то же время двухкомнатные квартиры сдаются по средней цене в домах такого типа:

Сталинки (построены с 1918 по 1956 год) — 28 000 грн;
Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) — 21 000 грн.

Самые дешевые предложения по двухкомнатным квартирам можно найти в домах такого типа:

Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) — 15 000 грн;
Панельки (построены с 1969 по 1991 год) — 15 000 грн.

Новостройки привлекают арендаторов современной планировкой, качественным ремонтом, наличием лифтов, паркингов и развитой инфраструктурой. Старые дома оцениваются за более доступную цену и часто выгодное расположение в исторических или хорошо доступных с точки зрения транспорта районах столицы.

Наиболее распространенная цена аренды 2-комнатных квартир в Киеве

Согласно данным ЛУН Статистика, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена аренды двухкомнатных квартир в Киеве составляет 15 000–20 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде двухкомнатных квартир (573) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.

В то же время, по данным M2bomber, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена аренды двухкомнатных квартир в Киеве составляет 15 400 грн, по такой цене сдается 8,5% двухкомнатных квартир в Киеве.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Киеве

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Киеву

Средняя цена аренды трехкомнатной квартиры в Киеве в сентябре 2026 года составляет 31 900 грн (если брать данные по квартирам, которые были сданы). То есть цена выросла на 3,91% по сравнению с прошлым месяцем (30 700 грн). В то же время средняя цена аренды трехкомнатных квартир в объявлениях составляет 44 200 грн, то есть снизилась на 1,34%, если сравнивать с прошлым месяцем (44 800 грн).

Такая разница между ценами указывает на то, что цена в предложениях (объявлениях от арендодателей) часто не соответствует тем суммам, которые готовы платить арендаторы. Поэтому в последние месяцы наблюдается тенденция, при которой арендодатели постепенно корректируют цены на аренду в своих объявлениях в соответствии с реалиями рынка.

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по районам

Самыми дорогими районами для аренды 3-комнатной квартиры являются:

Печерский — 71 700 грн;
Шевченковский — 49 300 грн;
Голосеевский — 44 800 грн;
Подольский — 44 800 грн.

Соломенский — 30 000 грн;
Дарницкий — 24 800 грн;
Святошинский — 18 000 грн.

Самое дешевое трехкомнатное жилье предлагают в аренду в таких районах, как:

Днепровский — 24 000 грн;
Деснянский — 15 000 грн.

Также доступные предложения по аренде трехкомнатных квартир можно найти в агломерации Киева в таких населенных пунктах:

Софиевская Борщаговка — 31 000 грн.

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по типу дома

Самые дорогие предложения по аренде трехкомнатных квартир в Киеве можно найти в домах такого типа:

Дореволюционные (построены до 1918 года) — 60 000 грн;
Новостройки (построены после 2010 года) — 62 000 грн.

Средний ценовой сегмент на трехкомнатные квартиры приходится на такие дома, как:

Сталинки (построены с 1918 по 1956 год) — 44 000 грн;
Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) — 33 000 грн.

Самые дешевые предложения по двухкомнатным квартирам можно найти в домах такого типа:

Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) — 18 000 грн;
Панельки (построены с 1969 по 1991 год) — 18 000 грн.

Новостройки привлекают арендаторов современной планировкой, качественным ремонтом, наличием лифтов, паркингов и развитой инфраструктурой. Старые дома ценятся за более доступную стоимость и часто выгодное расположение в исторических районах столицы.

Наиболее распространенная цена аренды 3-комнатных квартир в Киеве

Согласно данным ЛУН Статистика, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена аренды трехкомнатных квартир в Киеве составляет 15 000–20 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде трехкомнатных квартир (214]) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.