Средние цены квадратного метра в новостройках по Украине

По состоянию на сентябрь 2026 года первичный рынок Украины демонстрирует умеренный рост цен в большинстве регионов. По данным ЛУН Статистика, наибольший рост в годовом измерении зафиксирован в следующих городах:

• Львов: 69 500 грн за м² — рост на 19,9%;
• Киев: 62 200 грн за м² — рост на 14%;
• Винница: 53 000 грн за м² — рост на 29%.

Средние цены на первичку в городах Украины

Соответственно, по состоянию на сентябрь 2026 года цены на первичку за квадратный метр выглядят следующим образом.

Лидерами среди самых дорогих регионов для покупки квартиры в новостройке выступают города:

• Львов — $1 550;
• Киев — $1 390;
• Черновцы — $1 200;
• Ужгород — $1 160;
• Одесса — $1 170;
• Днепр — $1 100;
• Ровно — $1 080;
• Кропивницкий — $1 030;
• Ивано-Франковск — $1 010.

В то же время к регионам с более доступным ценовым сегментом квартир в сентябре 2026 относятся города:

• Луцк — $960;
• Житомир — $930;
• Тернополь — $900;
• Черкассы — $860;
• Хмельницкий — $850;
• Чернигов — $830.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

• Полтава — $800;
• Николаев — $700;
• Харьков — $640;
• Сумы — $580;
• Запорожье — $540.

Количество ЖК в продаже по городам

По объему предложения на первичном рынке города распределяются следующим образом:

• Киев (183 ЖК) — наибольшее количество ЖК в продаже среди всех городов Украины;
• Львов (151 ЖК) — второе место по объему предложения;
• Одесса (71 ЖК) — третье место;
• Ивано-Франковск (59 ЖК), Хмельницкий (57 ЖК), Ужгород (44 ЖК), Тернополь (41 ЖК), Днепр (42 ЖК) — меньшее количество ЖК, но стабильный спрос;
• Черновцы (37 ЖК), Винница (28 ЖК), Черкассы (26 ЖК) — крупный рынок со средним объемом предложения;
• Ровно (25 ЖК), Житомир (22 ЖК), Харьков (16 ЖК) — существенно меньше ЖК;
• Николаев (15 ЖК), Запорожье (10 ЖК), Сумы (6 ЖК) — минимальная рыночная активность.

Средняя цена самой дешевой квартиры на первичке

Однокомнатные квартиры

Самые дорогие среди «самых дешевых» квартир в Украине предлагаются в таких городах:

• Львов — $67 800;
• Киев — $60 600;
• Винница — $53 200;
• Черновцы — $51 500;
• Ровно — $49 500;
• Ужгород — $49 400;
• Тернополь — $47 700;
• Днепр — $46 600;
• Одесса — $45 600;
• Кропивницкий — $44 500;
• Житомир — $44 000;
• Ивано-Франковск — $42 600.

Более доступный ценовой сегмент квартир на первичке в сентябре 2026 предлагают города:

• Луцк — $42 200;
• Хмельницкий — $37 800;
• Черкассы — $36 700;
• Чернигов — $32 300.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

• Харьков — $28 700;
• Николаев — $25 200;
• Сумы — $24 100;
• Запорожье — $23 900.

Двухкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент рынка двухкомнатных квартир на первичке в Украине представлен в таких городах:

• Кропивницкий — $116 000;
• Львов — $100 00;
• Киев — $91 900;
• Черновцы — $75 900;
• Ровно — $76 800;
• Одесса — $76 000;
• Ужгород — $73 100;
• Винница — $72 700;
• Днепр — $68 800;
• Тернополь — $64 400;
• Луцк — $64 000;
• Житомир — $63 400;
• Ивано-Франковск — $63 100.

Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке в сентябре 2026 года формируют города:

• Черкассы — $60 000;
• Хмельницкий — $55 000;
• Николаев — $51 800.

Наиболее доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Чернигов — $47 700;
• Харьков — $40 100;
• Сумы — $36 800;
• Запорожье — $35 400.

Трехкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент трехкомнатных квартир на первичном рынке Украины представлен в таких городах:

• Кропивницкий — $145 000;
• Львов — $135 000;
• Киев — $121 000;
• Ужгород — $99 900;
• Черновцы — $98 500;
• Одесса — $90 200;
• Днепр — $87 900;
• Винница — $87 000;
• Ровно — $85 500;
• Ивано-Франковск — $81 500;
• Черкассы — $80 400;
• Хмельницкий — $77 900;
• Тернополь — $77 300;
• Житомир — $79 100.

Наиболее доступные предложения на рынке трехкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Чернигов — $71 200;
• Николаев — $68 300;
• Харьков — $55 400;
• Сумы — $46 600;
• Запорожье — $57 200.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах: